光伏發(fā)電補貼政策落地 催生“屋頂批發(fā)商”
點擊次數：2230 更新時間：2013-09-16
工控摘要：隨著光伏發(fā)電補貼重點向產業(yè)鏈中下游的轉移，未來用戶端的發(fā)電市場將倍受青睞。特別是分布式光伏發(fā)電設備，未來也許會和太陽能光熱設備一樣，成為“精裝修”住宅的重要賣點。
隨著光伏發(fā)電項目價格政策的zui終落地，暗中謀劃已久的眾多光伏廠商終于可以展開拳腳。“補貼政策終于出來了，還有點超出預期。”
8月30日，國家*發(fā)布公告，分布式光伏發(fā)電補貼為每千瓦時0.42元，大型地面光伏電站分三個區(qū)域分別執(zhí)行每千瓦時0.9元、0.95元、1元的電價標準。而這也意味著，投資者搶食政策紅利的主戰(zhàn)場從中游轉移到了下游。中電電氣光伏有限公司市場總監(jiān)鐘章偉掩飾不住興奮，“其實之前已經萬事俱備，大家都在等補貼政策出來。”
而鐘章偉所說的“大家”并不僅指光伏廠商，實際上據記者了解，光伏發(fā)電價格補貼政策的出臺將打通光伏產品內銷的通道，這條產業(yè)鏈的中下游，特別是針對戶用光伏發(fā)電市場，已經趴滿了各色“掠食者”。
“屋頂批發(fā)商”隱現
盡管光伏發(fā)電價格補貼政策的出臺能給企業(yè)帶來多大的收益還不可知，但首先“未來很多住宅的屋頂空間也會成為寶貴資源。”鐘章偉表示，實際上，已經有不少投資客盯上了住宅和工廠的屋頂。
南京江寧區(qū)的鄒就是這樣一位實踐者，他曾經在某光伏企業(yè)工作過，兩個月前他剛在家房屋的外墻上安裝了一套光伏發(fā)電設備，目前已經可以發(fā)電，但是由于審批問題，還沒有實現并網。“未來如果能將散落的建筑外墻和屋頂集中起來發(fā)電，那將是一個很可觀的盈利模式。”鄒表示。
目前屋頂資源開發(fā)有三種模式，一種是光伏發(fā)電投資者租賃閑置屋頂建設光伏發(fā)電設施，但并不支付租金，屋頂所有人以獲得優(yōu)惠電價作為回報；第二種是投資者租賃閑置屋頂，屋頂所有人獲得一定租金回報，發(fā)電方將電力出售給電網或其他用電方；還有第三種，就是開發(fā)商在建房時就把屋頂或外墻安裝好光伏發(fā)電設備，然后移交給物業(yè)公司運營，安裝成本可以加進房價，類似于精裝修住房。
事實上，除了鄒外，已經有不少光伏企業(yè)開始搶占屋頂資源。
8月23日，浙江蕭山意科勝達4兆瓦屋頂光伏發(fā)電項目在通過蕭山區(qū)供電公司的驗收后，開始正式并網發(fā)電。該項目由意科公司向勝達公司租借廠房屋頂，將其生產的電能以*15%的價格出售給勝達公司，價差抵作屋頂租金，另外再將多余電能“余量并網”，旗下的北京意科能源技術有限公司分布式能源項目組副組長王玉根表示，上述模式在目前來看有可行性，“目前分布式光伏發(fā)電還是靠補貼存活，本身利潤率太低，電站投資人愿意出錢建設，建筑所有人愿意提供屋頂，雙方可以互補，發(fā)電方也不用額外掏錢支付租金，可以控制風險。“太陽能發(fā)電需要有規(guī)模效應，除了屋頂和用電互換外，有些用電量小的大型住宅或工廠也可以將屋頂出租給光伏發(fā)電投資者，獲取租金收入，有些客戶已經跟我們談過這種模式。”鐘章偉表示，這些企業(yè)已經不再單純是光伏組件廠商，而類似于“屋頂批發(fā)商”。
“囤積屋頂”風險難控
對于方興未艾的屋頂租賃模式的前景，業(yè)內人士也是褒貶不一。“在缺乏空地的城市里發(fā)展光伏發(fā)電，建筑屋頂是光伏陣列的*落腳點。”阿特斯董事長瞿曉鏵認為，zui的光伏屋頂至少需要滿足三個條件：業(yè)主同意在屋頂建設發(fā)電系統；屋頂面積足夠大以確保規(guī)模效益；發(fā)的電可以賣出去以確保收入。但是絕大多數的屋頂在*個條件“說服業(yè)主”上就失敗了。
鐘章偉認為，如果投資方能夠支付一定租金，“說服業(yè)主”這個難題就很容易解決。“屋頂閑著也是閑著，雖然租金不多，但是總歸可以帶來收入，特別是一些用電量不大的倉儲物流等企業(yè)有著巨大的屋頂資源，投資者可以與他們簽訂長期的使用合同，聚少成多的效益也很可觀。”
但是中電電氣光伏民用系統營銷中心負責人王強認為，目前廠商對于分布式光伏發(fā)電的盈利前景存在盲目樂觀，容易把發(fā)電自用變成投機。“具備投資和利用價值的屋頂主要還是大型住宅如別墅類，和工廠廠房、閑置空地等空間，另外由于光伏發(fā)電的利潤率還比較低，回報期比較長，難以準確估價，因此屋頂投資仍然需要謹慎而為。”王強表示。
而剛剛安裝了屋頂電站的鄒也坦承，“實際上很多住宅屋頂還太小，發(fā)電效率并不高，之前有些典型報道對發(fā)電量的宣傳有夸大的成分。”
鄒表示，采用大規(guī)模租賃屋頂發(fā)電并網出售的模式并不劃算，因為一般屋頂租賃年限必須要長，但這樣就很難控制屋頂租賃的成本，而且還要防止未來補貼政策出現變化。另外如果租賃的是廠房屋頂，用電企業(yè)也存在停產或倒閉的風險。
隨著光伏發(fā)電項目價格政策的zui終落地，暗中謀劃已久的眾多光伏廠商終于可以展開拳腳。“補貼政策終于出來了，還有點超出預期。”
8月30日，國家*發(fā)布公告，分布式光伏發(fā)電補貼為每千瓦時0.42元，大型地面光伏電站分三個區(qū)域分別執(zhí)行每千瓦時0.9元、0.95元、1元的電價標準。而這也意味著，投資者搶食政策紅利的主戰(zhàn)場從中游轉移到了下游。中電電氣光伏有限公司市場總監(jiān)鐘章偉掩飾不住興奮，“其實之前已經萬事俱備，大家都在等補貼政策出來。”
而鐘章偉所說的“大家”并不僅指光伏廠商，實際上據記者了解，光伏發(fā)電價格補貼政策的出臺將打通光伏產品內銷的通道，這條產業(yè)鏈的中下游，特別是針對戶用光伏發(fā)電市場，已經趴滿了各色“掠食者”。
“屋頂批發(fā)商”隱現
盡管光伏發(fā)電價格補貼政策的出臺能給企業(yè)帶來多大的收益還不可知，但首先“未來很多住宅的屋頂空間也會成為寶貴資源。”鐘章偉表示，實際上，已經有不少投資客盯上了住宅和工廠的屋頂。
南京江寧區(qū)的鄒就是這樣一位實踐者，他曾經在某光伏企業(yè)工作過，兩個月前他剛在家房屋的外墻上安裝了一套光伏發(fā)電設備，目前已經可以發(fā)電，但是由于審批問題，還沒有實現并網。“未來如果能將散落的建筑外墻和屋頂集中起來發(fā)電，那將是一個很可觀的盈利模式。”鄒表示。
目前屋頂資源開發(fā)有三種模式，一種是光伏發(fā)電投資者租賃閑置屋頂建設光伏發(fā)電設施，但并不支付租金，屋頂所有人以獲得優(yōu)惠電價作為回報；第二種是投資者租賃閑置屋頂，屋頂所有人獲得一定租金回報，發(fā)電方將電力出售給電網或其他用電方；還有第三種，就是開發(fā)商在建房時就把屋頂或外墻安裝好光伏發(fā)電設備，然后移交給物業(yè)公司運營，安裝成本可以加進房價，類似于精裝修住房。
事實上，除了鄒外，已經有不少光伏企業(yè)開始搶占屋頂資源。
8月23日，浙江蕭山意科勝達4兆瓦屋頂光伏發(fā)電項目在通過蕭山區(qū)供電公司的驗收后，開始正式并網發(fā)電。該項目由意科公司向勝達公司租借廠房屋頂，將其生產的電能以*15%的價格出售給勝達公司，價差抵作屋頂租金，另外再將多余電能“余量并網”，旗下的北京意科能源技術有限公司分布式能源項目組副組長王玉根表示，上述模式在目前來看有可行性，“目前分布式光伏發(fā)電還是靠補貼存活，本身利潤率太低，電站投資人愿意出錢建設，建筑所有人愿意提供屋頂，雙方可以互補，發(fā)電方也不用額外掏錢支付租金，可以控制風險。“太陽能發(fā)電需要有規(guī)模效應，除了屋頂和用電互換外，有些用電量小的大型住宅或工廠也可以將屋頂出租給光伏發(fā)電投資者，獲取租金收入，有些客戶已經跟我們談過這種模式。”鐘章偉表示，這些企業(yè)已經不再單純是光伏組件廠商，而類似于“屋頂批發(fā)商”。
“囤積屋頂”風險難控
對于方興未艾的屋頂租賃模式的前景，業(yè)內人士也是褒貶不一。“在缺乏空地的城市里發(fā)展光伏發(fā)電，建筑屋頂是光伏陣列的*落腳點。”阿特斯董事長瞿曉鏵認為，zui的光伏屋頂至少需要滿足三個條件：業(yè)主同意在屋頂建設發(fā)電系統；屋頂面積足夠大以確保規(guī)模效益；發(fā)的電可以賣出去以確保收入。但是絕大多數的屋頂在*個條件“說服業(yè)主”上就失敗了。
鐘章偉認為，如果投資方能夠支付一定租金，“說服業(yè)主”這個難題就很容易解決。“屋頂閑著也是閑著，雖然租金不多，但是總歸可以帶來收入，特別是一些用電量不大的倉儲物流等企業(yè)有著巨大的屋頂資源，投資者可以與他們簽訂長期的使用合同，聚少成多的效益也很可觀。”
但是中電電氣光伏民用系統營銷中心負責人王強認為，目前廠商對于分布式光伏發(fā)電的盈利前景存在盲目樂觀，容易把發(fā)電自用變成投機。“具備投資和利用價值的屋頂主要還是大型住宅如別墅類，和工廠廠房、閑置空地等空間，另外由于光伏發(fā)電的利潤率還比較低，回報期比較長，難以準確估價，因此屋頂投資仍然需要謹慎而為。”王強表示。
而剛剛安裝了屋頂電站的鄒也坦承，“實際上很多住宅屋頂還太小，發(fā)電效率并不高，之前有些典型報道對發(fā)電量的宣傳有夸大的成分。”
鄒表示，采用大規(guī)模租賃屋頂發(fā)電并網出售的模式并不劃算，因為一般屋頂租賃年限必須要長，但這樣就很難控制屋頂租賃的成本，而且還要防止未來補貼政策出現變化。另外如果租賃的是廠房屋頂，用電企業(yè)也存在停產或倒閉的風險。
